HomePhân tích BĐS khu Đông, Thị trường BĐS Thủ Đức, Bảng giá nhà đất Thủ Đức...
Thứ Hai, 17 tháng 5, 2021
Phân tích BĐS khu Đông, Thị trường BĐS Thủ Đức, Bảng giá nhà đất thành phố Thủ Đức I của Tuyết Nhung và Thanh Quyên
#Giá_đất_Hiệp_Bình_Chánh
#BĐS_thành_phố_Thủ_Đức
#Tiềm_năng_thành_phố_Thủ_Đức
#Bảng_giá_đất_Thủ_Đức_2021
#Giá_nhà_thành_phố_Thủ_Đức
Các dự án khu Đông Sài Gòn
Không thể phủ nhận, khu vực Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức là khu vực có tốc độ tăng giá BĐS chóng mặt trong những năm qua. Đây cũng là khu vực được đầu tư "mạnh tay" về hạ tầng giao thông so với các khu vực khác.
Theo nghiên cứu của CBRE, mặt bằng giá nhà đất khu Đông Sài Gòn ở một số khu vực Q.2, Q.9 tăng gấp 2 đến 3 lần trong khoảng 3 năm qua. Theo các chuyên gia bất động sản, cửa ngõ phía Đông Sài Gòn hiện có đủ điều kiện và tiềm lực bứt phá trong 2021. Hiện tại, khu vực trung tâm TP. HCM đang cạn kiệt nguồn cung, pháp lý hạn chế nhưng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân lại gia tăng rất cao. Nếu tính từ đầu năm 2020 đến nay, toàn thành phố chỉ có vài dự án được Sở xây dựng chấp thuận cho bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, cửa ngõ khu Đông vẫn còn nhiều dư địa phát triển, sẽ là tâm điểm dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.
nơi được đầu tư đồng bộ, hạ tầng chỉn chu hàng đầu khu vực. Ngoài 2 tuyến đường trọng điểm là đại lộ Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A, các công trình nổi bật có thể kể đến là: Tuyến Metro số 1 với tàu metro đã được đưa về nhà ga quận 9, sẽ vận hành trong 2021; Bến xe miền Đông mới với quy mô rộng gần gấp 3 lần bến xe miền Đông cũ, cũng đi vào hoạt động; Bệnh viện Ung Bướu 2 quy mô hơn 1.000 giường bệnh với trang thiết bị đẳng cấp quốc tế đã khánh thành.
Đặc biệt, khu vực này hưởng lợi nhiều nhất khi TP. Thủ Đức hình thành với những dự án trọng điểm của TP. HCM như khu công nghệ cao, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM thành trung tâm tri thức toàn khu vực Đông Nam Á.
Ghi nhận thực tế, kể từ sau thông tin TP.Thủ Đức thành lập, giá nhà đất ở khu vực này liên tục tăng nhiều đợt, có nơi tăng đến 40% - 60% giá so với cuối 2019. Đơn cử có thể kể đến một dự án trên đường Võ Văn Ngân, vừa ra mắt thị trường với mức giá dự kiến lên đến 4.000 USD/m2. Hay tại quận 9, căn hộ 55.48m2 tại dự án Saigon Gateway năm 2017 chào bán 1.331 tỷ đồng, hiện đã có giá hơn 2 tỷ...
khu vực Q.9, 5 năm qua giá nhà đất khu vực này có dấu hiệu tăng phi mã. Nhu cầu ở thực cũng đã dồn về khu vực này trong khoảng hơn một năm nay. Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM đang được rao bán vài trăm triệu một m2. Miếng đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái có diện tích hơn 1.000 m2 được rao với giá 130 triệu đồng/m2. Người bán giới thiệu đất có sổ hồng, thuận tiện trong việc mở siêu thị, kinh doanh buôn bán.
Các khu vực khác như P.Long Trường, P.Long Phước, P.Trường Thạnh, giá thấp nhất khoảng 40 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 65 triệu/m2 (tùy vị trí mặt tiền hay hẻm). Thời gian trước đó đã có khá nhiều NĐT địa ốc thắng đậm tại thị trường khu vực này khi giá đất liên tục biến động tăng.
Trong khi tại khu vực Q.2 hiện giá đất nền không thấp hơn 70 triệu đồng/m2, tăng gấp 4 - 5 lần so với cách đây 3 - 4 năm.
Chính nhờ sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội về quỹ đất sạch, giao thông, hạ tầng, thị trường địa ốc cửa ngõ phía Đông Sài Gòn chứng kiến sự đổ bộ của nhiều tập đoàn bất động sản với các dự án quy mô lớn. Tập đoàn Hưng Thịnh, Công ty LDG và nhiều chủ đầu tư khác nhanh chóng tung sản phẩm mới ra thị trường nhằm thu hút khách hàng. Các dự án này nằm trong khu đô thị Bình Nguyên, trên mặt tiền trục đường Đông Tây (Thống Nhất) - nối 2 tuyến đường trọng điểm là đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội. Trục đường này mới được khởi công và mở rộng lộ giới lên 32m, nên khi hoàn thành sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn dịch chuyển đầu tư, cũng như an cư.
Một số dự án bất động sản hot tại khu Đông Sài Gòn
#1 Căn hộ chung cư Làng Đại Học – LDG SKY
Giá bán: 30 triệu/m2
#2 Căn hộ cao cấp King Crown Infinity mặt tiền Võ Văn Ngân, Thủ Đức
Giá bán: 85 triệu/m2
#3 Siêu dự án căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon Bason Quận 1
Giá bán: 16,000 usd/m2
#4 Dự án The 9 Stellars
Giá bán dự kiến căn hộ The 9 Stellars là 2.300 USD/m2 (tương đương 53 triệu/m2)
#5 Masterise Lumiere Riverside
Giá bán: 90 - 115 tr/m²
#6 Masteri Centre Point, Quận 9, Nguyễn Xiển
Giá bán: 49.5 triệu/m2
#7 Dự án Precia, đường Nguyễn Thị Định, quận 2
Giá bán: 49 triệu/m2
🔔 Đăng ký kênh Nguyễn Phước Sửu Readtor để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới:
✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây :
★ [Website] https://zeitgeistnhabe.vn/
★ [Website] http://bandatcangio.com.vn/
★ [Website] http://nhabanquan7.vn/
★ [Website] https://www.batdongsanhungphat.vn/
★ [Website] https://duanloverapark.org/
#khunamsaigononhungdau
#bandoquyhoachkhunamsaigon
#bandoquyhoachkhunamthanhpho
#thongtinquyhoachkhunam
☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi video từ kênh Youtube Chuyên Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản của Nguyễn Phước Sửu
Trân trọng!
Bài liên quan
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét